Privat verkaufen?
20. Oktober 2025
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Sie möchten Ihre Immobilie privat verkaufen? In diesem Ratgeber erfahren Sie, worauf es wirklich ankommt.
Persönlich, ehrlich, mit Herz und Sachverstand – Ihr zertifizierter Immobilienmakler und Sachverständiger
Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und erfahrener Makler habe ich über 350 Immobilien erfolgreich verkauft und mehr als 1.000 Immobilien bewertet.
Mein Motto: Persönlich, ehrlich, mit Herz und Sachverstand. Sie erhalten von mir eine ehrliche Beratung auf Augenhöhe – auch wenn das bedeutet, unbequeme Wahrheiten anzusprechen.
Wann sind Sie in einer Sache richtig gut?
Wenn Sie etwas das erste Mal machen oder es in Ihrem Leben schon viele hundert Male gemacht haben?
Stellen Sie sich vor, Sie wollen einen Halbmarathon laufen? Wann laufen Sie wohl die beste Zeit? Beim ersten Mal, ohne Training, ohne Erfahrung und mit mittelklassigem Schuhwerk?
Oder
Wenn Sie jahrelang trainiert haben, unzählige 10-20km Läufe erfolgreich absolviert haben, das Material perfektioniert haben, die optimale Ernährung und genügend Schlaf vor dem Wettkampf hatten?
Bei einem Immobilienverkauf ist es ähnlich.
Beim ersten Mal erreichen Sie wahrscheinlich nicht problemlos das Ziel. Sie erzielen wahrscheinlich nicht den höchsten Verkaufspreis. Das erreichen Sie erst mit genügend Erfahrung. Schade, dass Sie Ihre Immobilie nur einmal verkaufen können.
Wir haben in den letzten 16 Jahren über 350 Immobilien verkauft und über 1000 Immobilien bewertet. Wir sind Profis in dieser Disziplin.
Mit uns an Ihrer Seite sparen Sie nicht nur Zeit und profitieren von einer professionellen Vermarktung, sondern erzielen sehr wahrscheinlich einen höheren Verkaufspreis als wenn Sie die Immobilie selbst verkaufen würden.
Durch professionelle Vermarktung und Verhandlungsgeschick erzielen wir den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie.
Sie lehnen sich zurück und wir übernehmen den Rest! Von der Bewertung über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe.
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – transparent und vertrauensvoll.
Unser bewährter Prozess für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren alles über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihnen und Ihrem Objekt. Denn schließlich muss auch die Chemie stimmen.
Anhand gängiger Wertermittlungsverfahren, ermitteln wir auf Sachverständigenniveau den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir stellen Ihnen die Bewertung in einem ausführlichen Verkaufskonzept vor. Erst dann entscheiden Sie, ob Sie den Weg weiterhin gemeinsam mit uns gehen wollen.
Entscheiden Sie sich den Weg gemeinsam mit uns zu gehen, schließen wir einen Makler-Allein-Auftrag. Unsere Provision wird nur im Erfolgsfall fällig (Verkauf Ihrer Immobilie) und ist abhängig vom vereinbarten Vertrag. Die genauen Konditionen besprechen wir selbstverständlich vorab transparent mit Ihnen.
Ein einzigartiges, professionelles Exposé inkl. Drohnenaufnahmen, eine individuelle Vermarktungs-Strategie und eine strukturierte Vorgehensweise sind für uns die Basis für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Die Beschaffung und Aufbereitung aller vermarktungsrelevanter Unterlagen gehört ebenso zu unserem Service wie die Erstellung des Energieausweises, die Flächenberechnung und die 3-D Grundrisserstellung. Wir bieten Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an und veröffentlichen diese im Anschluss als Premiumobjekt auf Immobilienscout24. Selbstverständlich halten wir Sie immer auf dem Laufenden. Persönlich, telefonisch, per Mail oder in einem unserer Statusberichte.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, beraten wir Sie bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Kaufvertrag in Ihrem Sinne vor. Beim Notartermin sind wir auch an Ihrer Seite und führen nach der Kaufpreiszahlung die Übergabe durch.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
Wertvolle Informationen für Ihre Immobilienentscheidungen
Sie möchten Ihre Immobilie privat verkaufen? In diesem Ratgeber erfahren Sie, worauf es wirklich ankommt.
Dieser Ratgeber hilft Ihnen, Klarheit zu gewinnen und fundierte Entscheidungen rund um das gemeinsame Eigentum zu treffen.
Unser Ratgeber zeigt Ihnen Schritt für Schritt, was jetzt zu beachten ist – rechtlich, steuerlich und emotional.
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf
Erfahrung aus uber 16 Jahren Immobilienverkauf und eine fundierte Ausbildung sind unser Erfolgsrezept! Wir haben
über 350 Immobilien verkauft. Ein Immobilienverkauf erfordert viel Fachwissen, gute Planung und Erfahrung. Sie
profitieren von einer deutlich hoheren Reichweite, rechtlicher Sicherheit und einem stressfreien Ablauf.
Wir bewerten Ihre Immobilie anhand gängiger Wertermittlungsverfahren auf Sachverständigenniveau. Dabei
berücksichtigen wir Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen und aktuelle Markttrends. Der richtige
Angebotspreis ist elementar für einen erfolgreichen Verkauf.
Personlich, ehrlich, mit Herz und Sachverstand – das ist unser Motto! Sie haben immer einen festen Ansprechpartner
vom Ersttermin bis zum Notar und darüber hinaus. Wir sind ausgebildete DEKRA Sachverständige und handeln auch so.
Unsere Maklerprovision wird im Maklervertrag festgelegt. Seit 2021 ist die Teilung der Provision gesetzlich geregelt –
Käufer und Verkäufer teilen sich in der Regel die vereinbarte Provision. Ihnen entstehen nur Kosten, wenn wir Ihre
Immobilie erfolgreich verkaufen.
Die Faustregel lautet: 3-6 Monate von der Erstberatung bis zur Kaufpreiszahlung. Die Dauer hängt von Lage, Zustand,
Preisgestaltung und Nachfrage ab. Durch unsere realistische Preisfindung und professionelle Vermarktung verkürzen
wir die Vermarktungszeit erheblich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht