Großzügig wohnen und stadtnah leben in der TOP Lage von Rheinfeld.

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Feldern, der Grundschule, Kindergärten sowie einem Supermarkt. Die Dormagener Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, das Gäste-WC, die große Wohnküche mit Essbereich und kleiner Terrasse sowie das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Wintergarten und Garten.

Im OG befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das lichtdurchflutete Staffelgeschoss beherbergt nochmals zwei vollwertige Schlafzimmer (eines davon wird aktuell als Küche genutzt). Außerdem finden Sie oben ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Echtglasduschabtrennung.
Das Staffelgeschoss verfügt über eine umlaufende Dachterrasse, die zur Straßenseite genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.

Der hochwertige Wintergarten mit Beschattung, der gepflegte Garten und die überdachte Outdoorküche mit Grillstation sind besondere Highlights und sorgen für Urlaubsgefühle im eigenen Zuhause. Vom Garten haben Sie außerdem direkten Zugang zur 9 x 3 Meter großen Garage.

• Energieeffizienzklasse A+
• KfW Effizienzhaus 70 Standard (EnEv 2009)
• Garten mit Terrasse und Outdoorküche
• Wintergarten
• zwei Terrassen
• Dachterrasse
• moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG und DG
• Sole-Wärmepumpe mit Wasserspeicher
• Fußbodenheizung, tlw. beheizter Keller
• Schalterprogramm von GIRA
• Wärmedämmfassade
• dreifach verglaste Fenster mit elekr. Rollladen
• zentrale aber ruhige Lage
• voll unterkellert
• 2,5m Deckenhöhe
• gute Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln, Neuss, Monheim
• Grundschule, ÖPNV zu den weiterführenden Schulen, Kitas, Spielplätze, Feldwege, Supermarkt und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Dormagen-Rheinfeld gehört zu den Wohnlagen, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung auf besondere Weise miteinander verbinden. Nur wenige Schritte trennen den Alltag von den weitläufigen Rheinauen – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien sehr beliebt, da es einige Kitas sowie die beliebte Regenbogen-Grundschule gibt. Außerdem gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig zu einem ganz neu angelegten Sport- und Bolzplatz und gepflegten Spielplätzen.

Der gewachsene, familienfreundliche Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Gleichzeitig sind die Dormagener Innenstadt sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Lage zwischen Köln und Düsseldorf: Wer beruflich oder privat die Nähe zu den Metropolen schätzt, kann hier entspannt und naturnah wohnen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Ein Zuhause in Rheinfeld bedeutet: am Rhein leben, Natur genießen und dennoch mitten in einer der attraktivsten Regionen Nordrhein-Westfalens zu Hause sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage. Sie erhalten im Anschluss ein umfangreiches Exposé mit der Objektadresse zugeschickt. Über dieses Exposé können Sie im Online-Terminkalender einen Besichtigungstermin buchen.

Besichtigungstermin (Einzeltermine) finden am 03.10. statt (nur nach vorheriger Terminbuchung über den Onlinekalender).

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr
Sa-San Thomas Schadkami & Team