Direkt einziehen – Einfamilienhaus in Rheinfeld mit Doppelgarage und drei Stellplätzen

Diese attraktive und umfangreich sanierte Doppelhaushälfte befindet sich zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Feldern, der Grundschule, Kindergärten sowie zwei Bushaltestellen des ÖPNV. Auch ein Supermarkt und die Dormagener Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, das Gäste-WC, die Ankleide, das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Garten und den zugehörigen Nutzgebäuden (Hobbyraum und Doppelgarage).

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer. Zwei der Zimmer überzeugen durch ihr großzügiges Platzangebot und eine lichtdurchflutete Gaube, die ein besonders freundliches Wohngefühl schafft.
Das moderne und zeitlose Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche ist ein stilvoller Ort zum Wohlfühlen.
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Rückzugsbereich für die Eltern: über eine Treppe gelangen Sie zunächst in einen Vorraum und von dort in ein helles und großzügiges Zimmer mit zwei Dachflächenfenstern.

Verschiedene Sitzplätze im Freien, der gepflegte Garten, die überdachte Lounge am separaten Gebäude mit Hobbyraum sind besondere Highlights und sorgen für Urlaubsgefühle im eigenen Zuhause.

Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum mit Tageslicht sowie ein Lagerraum. Auch der gepflegte Wasch- und Trockenkeller punktet mit einem großen Fenster zum Lüften. Im Heizungskeller befinden sich die Steuereinheiten für das KNX-Smart Home System und ein praktischer Wäscheschacht.
Über den Garten oder die Doppelgarage erreichen Sie das separate Gebäude des Hobbyraums mit eigenem Duschbad und Anschlüsse für eine zusätzliche Küche.

• umfangreich saniert 2014 und 2017
• Energieeffizienzklasse C (95,80 kWh/(m2*a))
• Alarmanlage und KNX Smart Home System
• Garten mit Terrasse und überdachter Lounge
• Pool mit Wärmepumpe
• modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Fußbodenheizung
• Gasheizung (2004)
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• großer Hobbyraum (sep. Gebäude) mit Bad
• Doppelgarage mit elektrischen, übergroßen Sektionaltoren
• zentrale aber ruhige Lage
• voll unterkellert
• gute Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln, Neuss, Monheim
• Grundschule, ÖPNV zu den weiterführenden Schulen und Kitas sind fussläufig erreichbar.

Dormagen-Rheinfeld gehört zu den Wohnlagen, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung auf besondere Weise miteinander verbinden. Nur wenige Schritte trennen den Alltag von den weitläufigen Rheinauen – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.

Der gewachsene, familienfreundliche Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Gleichzeitig sind die Dormagener Innenstadt sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Lage zwischen Köln und Düsseldorf: Wer beruflich oder privat die Nähe zu den Metropolen schätzt, kann hier entspannt und naturnah wohnen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Ein Zuhause in Rheinfeld bedeutet: am Rhein leben, Natur genießen und dennoch mitten in einer der attraktivsten Regionen Nordrhein-Westfalens zu Hause sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage. Sie erhalten im Anschluss ein umfangreiches Exposé mit der Objektadresse zugeschickt. Über dieses Exposé können Sie im Online-Terminkalender einen Besichtigungstermin buchen.

Besichtigungstermine (Einzeltermine) finden am Samstag, den 07.11 und Sonntag, den 08.11. statt (nur nach vorheriger Terminbuchung über den Onlinekalender).

Das umfangreiche Objektvideo finden Sie auf Instagram: schadkami_immobilien

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr
Sa-San Thomas Schadkami & Team