3 Zimmer mit Balkon, zwei Stellplätzen und großem Garten
Hinteransicht mit Garagenhof
Garagenhof
Garten in Westausrichtung
Hauseingang
Flur im OG
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Essbereich im OG
Küche im OG
Küche im OG
Vorratsraum im OG
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Bad im OG
Balkon im OG
Kinderzimmer im OG
Grundriss OG
3 Zimmer mit Balkon, zwei Stellplätzen und großem Garten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 41541 Dormagen
- Miete zzgl. NK 920,00 €
- Warmmiete 1.235,00 €
- Nebenkosten 315,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 900 m²
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 3
- Kaution 1840 €
- Garagenmiete 50,00 €
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Verfügbar ab sofort oder nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5059
Immobilie
Das modernisierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dormagen-Zons.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Einzelgarege, einen Stellplatz und einen großen Gemeinschaftsgarten, welcher sich unmittelbar hinter dem Haus befindet. Der Garten ist großzügig angelegt und verfügt über ein Gartenhaus, und einen Gerätehaus.
Die Wohnungen teilt sich wie folgt auf:
1. OG: WoZi, 2x SZI, Kü, Di, Bad, Balkon
Die Einbauküche und div. Lampen können vom Vormieter erworben werden.
Zu derWohnung gehört ein Kellerraum und ein Wasch- Trockenraum, welche sich im Keller befinden. Darüber hinaus gibt es im Keller noch ein weiteres Badezimmer, welches von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Der Gemeinschaftsgarten ist über die Hauseinfahrt sowie über die Kelleraußentreppe erreichbar.
Das Haus und die Wohnungen wurden kontinuierlich modernisiert. So wurden vor einigen Jahren die Bäder erneuert, eine effiziente Gaszentralheizung eingebaut, die Garagendächer modernisiert und ein neues Gartenhaus gebaut. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast. Der Spitzboden wurde nachträglich gedämmt. Generell befindet sich das Haus und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Die Stadt Zons (ehemals Feste Zons genannt) ist eine linksrheinische Ortschaft am Rhein. Seit der kommunalen Neugliederung im Jahr 1975 ist sie Stadtteil der Stadt Dormagen im Rhein-Kreis-Neuss mit etwa 5.370 Einwohner.
Zons grenzt im Osten an den Rhein und verbindet modernen Lebensstil mit historischem Charme. Urkundlich erwähnt wurde die Stadt das erste Mal im Testament des Bischofs Kunibert von Köln. Etwa Mitte des 13. Jahrhunderts erfolgte dann die Befestigung zum "Castrum" (römisches Militärlager).
Die historische Altstadt Zons steht heute unter Denkmalschutz. Zahlreiche mittelalterliche Gebäude sowie das Stadtmuseum und die Kirche St. Martinus runden das Stadtbild ab.
Die Nähe zum Rhein mit den angrenzenden Rheinauen sowie kleinere Waldstücke laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Durch seine gute Verkehrsanbindung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A46 und A57, welche die Städte Düsseldorf und Köln sowie das umliegende Rheinland verbinden. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Schulen, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Ausstattung
– sehr gut geschnittene Wohnung mit Balkon
– 1 Einzelgaragen
– 1 Stellplätze
– modernisierte Bad
– Gas Zentralheizung
– doppelverglaste Kunststofffenster
– hochwertige Eingangstür
– 2 Gartenhäuser
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
– großer Garten in Westausrichtung
– Kelleraußentreppe
– Kellerraum
– Wasch- und Trockenraum
– großzügiger Hinterhof, gepflastert
– gute Lage
– gute Infrastruktur (Bäcker, REWE, Schulen, Ärzte, Banken sind alle fußläufig erreichbar)
Sonstiges
Besichtigungstermine finden am Samstag, 06.01.24 statt von 10-12 Uhr. (Nach vorheriger Terminabsprache)
Gerne können Sie uns vorab Ihre letzten drei Gehaltsnachweise und eine aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft zur Verfügung stellen oder diese zum Besichtigungstermin mitbringen.
Für die Terminvereinbarung erreichen Sie uns am besten per Mail unter:
info@schadkami-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr
Sa-San Thomas Schadkami
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 06.07.2023
- Energieausweis gültig bis 05.07.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.