Düsseldorf Benrath – Top Schnitt – renovierte 2 Zimmer WHG mit Balkon und Stellplatz vor dem Haus
Hausansicht
Hausansicht
Eingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Loggia
Loggia
Außenansicht
Vogelperspektive mit Blick auf den Stellplatz
Vogelperspektive mit Blick auf die Loggia
Blick von der Haustür in den Flur
Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia
Blick vom Flur in die Küche, das Gäste WC und das Badezimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Helles Badezimmer
Blick vom Badezimmer zum Wohnzimmer
Küche mit viel Abstellfläche
Fahrradkeller
Waschkeller
Heizungsanlage
Düsseldorf Benrath – Top Schnitt – renovierte 2 Zimmer WHG mit Balkon und Stellplatz vor dem Haus
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40597 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 975,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 185,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2 Kaltmieten
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab ab 02.01.2025 oder nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5074
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75m² und befindet sich auf der ersten Etage. Zusätzlich verfügt sie über einen Keller mit einer Fläche von ca. 8m² und einer großzügige Loggia (ca. 6qm).
Des Weiteren gibt es einen Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Haus befindet und für 40€/mtl. angemietet werden kann.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, einem hellen Wohnzimmer und einer Küche. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer.
Die Fotos im Exposé zeigen die Wohnung noch in unrenoviertem Zustand. Aktuell wird die Tapete entfernt und die Decke und Wände neu gespachtelt und weiß gestrichen. Auf Wunsch kann nach Absprache die Einbauküche entfernt werden und der Fliesenspiegel in der Küche ebenfalls entfernt oder erneuert werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet sind. Haustiere sind eventuell nach Absprache gestattet.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Düsseldorf-Benrath, dessen besondere Lage durch seine Nähe zur Natur und den zahlreichen Parks geprägt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Anwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Infrastruktur des Stadtteils. Das Schloss Benrath rundet das kulturelle Angebot ab.
Die Immobilie liegt in der Stadt Düsseldorf, die als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen bekannt ist. Düsseldorf bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die lebendige Altstadt und die malerische Rheinpromenade sind bei Bewohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt. Die Stadt zeichnet sich zudem durch ihre internationale Ausrichtung aus, was sich in zahlreichen Messen und Veranstaltungen widerspiegelt.
Die Region um Düsseldorf ist für ihre wirtschaftliche Stärke und hohe Lebensqualität bekannt. Die Nähe zu Nachbarstädten wie Köln, Essen und Leverkusen bietet vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur. Zudem zeichnet sich die Region durch eine gute Verkehrsanbindung und ein breites Bildungsangebot aus. Die Etagenwohnung in Wohnlage profitiert somit von einer attraktiven Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
– sehr gute Raumaufteilung
– Heizung aus 2015
– Stellplatz vor dem Haus
– Loggia vorhanden
– Gäste-WC
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
– Abstellraum
– geräumiger Kellerraum
– sehr gute Isolierung
– hochwertige Baumaterialien
– gute Wohnlage
– zentrumsnah
– gute Verkehrsanbindung
– die Wohnung wird renoviert übergeben
Sonstiges
Sollten Sie Fragen haben oder einen individuellen Besichtigungstermin (Einzeltermin) vereinbaren wollen, erreichen Sie uns am besten per Email.
Besichtigungen (Einzeltermin mit vorheriger Terminabsprache unter info@schadkami-immobilien.de) sind geplant am:
Freitag, 15.11. von 16-18 Uhr.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr
Sa-San Thomas Schadkami & Team
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 12.08.2024
- Energieausweis gültig bis 11.08.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.