Frisch Renovierte 3 Zimmer Whg, EG, mit Balkon und Gartennutzung – Stellplatz vorhanden
Küche
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer in den Garten
Balkon
Bildschirmfoto 2025-05-23 um 11.43.36
Badezimmer mit Dusche
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Frisch Renovierte 3 Zimmer Whg, EG, mit Balkon und Gartennutzung – Stellplatz vorhanden
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 40789 Monheim
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Warmmiete 1.080,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Kaltmieten
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab sofort oder nach Absprache
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID DOR 6
Immobilie
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten und gepflegten 6-Parteienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern. Das Haus liegt sehr ruhig in zweiter Reihe, sodass man von der Lindenstraße selbst kaum etwas hört. Die Wohnung wurde 2024/25 vollständig modernisiert. Dabei wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert, die Wände neu verputzt und weiß gestrichen. Der schöne Laminatboden in Eichenoptik mit hochwertigen Fußleisten wurde ebenfalls erneuert.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Lediglich ein paar kleinere Restarbeiten (s.Foto Küche) werden noch durch den Vermieter durchgeführt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Heizung die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Die Fassade ist gedämmt. Die Eigentümergemeinschaft plant zudem, die Hauseingangstür in diesem Jahr zu erneuern.
Besichtigungstermine finden am Montag, 26.05. zwischen 16-18 Uhr statt. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel Monheims. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die zahlreichen Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten. Das Zentrum von Monheim ist fußläufig erreichbar.
Monheim ist eine charmante Stadt am Rhein, die für ihre gepflegten Parkanlagen und die malerische Altstadt bekannt ist. Hier finden Bewohner eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Radwege entlang des Rheins, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kulturelle Veranstaltungen.
Die Region um Monheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Natur. Hier können Bewohner ausgedehnte Spaziergänge am Rheinufer unternehmen und auch für Familiem mit Kindern hat die Stadt Einiges zu bieten. Die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf und Köln macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
– Lichtdurchfluttetes Wohnzimmer mit vollverglaster Fensterfront zum Balkon/Gemeinschaftsgarten
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche
– weiß gefliestes, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche (innenliegend)
– Flur mit LED-Einbaustrahlern und praktischem Einbauschrank
– Balkon
– Gemeinschaftsgarten
– Kellerraum
– Stellplatz (optional für 40€/Monat)
– Wasch- und Trockenraum im Keller
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Wir benötigen von Ihnen folgende Unterlagen:
– die letzten drei Gehaltsabrechnungen
– Schufa-Selbstauskunft, nicht älter als 6 Wochen
– Mieter-Selbstauskunft
– Unbedenklichkeitsbescheinigung Ihres derzeitigen Vermieters
Besichtigungstermine finden am Montag, 01.07. zwischen 16-18 Uhr statt. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage.
Bitte schauen Sie sich die Lage und das Haus von außen VOR ORT an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Wohnung befindet sich auf der Lindenstr. 42 in Monheim.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Schadkami Immobilien
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 03.09.2019
- Energieausweis gültig bis 02.09.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.