Uedesheim – Top Schnitt – renovierte 4 Zi, Maisonettewhg. mit Balkon und Garage
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Küche
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Flur mit Treppe zum OG
Treppe zum OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Bad mit Dusche und Wanne
Esszimmer/ Kinderzimmer
Esszimmer/ Kinderzimmer
Balkon
Dusche mit niedrigem Einstieg
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Teppenhaus
Vorderansicht
Straßenansicht
Einzelgarage im Innenhof
Uedesheim – Top Schnitt – renovierte 4 Zi, Maisonettewhg. mit Balkon und Garage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 41468 Neuss
- Miete zzgl. NK 1.236,00 €
- Warmmiete 1.596,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2 Kaltmieten
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab ab 15.11.2025 oder nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5090
Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1990. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 103m² und befindet sich auf der zweiten Etage. Zusätzlich verfügt sie über einen Keller mit einer Fläche von ca. 8m² und einer großzügige Loggia von ca. 10qm.
Des Weiteren gibt es eine Einzelgarage mit Stromanschluss, die sich unmittelbar hinter dem Haus befindet. Diese ist in der Kaltmiete nicht enthalten und kostet 60€/mtl. Die Garage kann auf Wunsch mit angemietet werden.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer im Spitzboden, zwei Kinderzimmern, von denen eines derzeit als Esszimmer genutzt wird, einem Bad mit Dusche und Wanne, einem Gäste-WC und einem hellen Wohnzimmer mit offener Wohnkücke. Die Einbauküche kann übernommen werden. Der Verhandlungspreis inkl. aller Elektrogeräte beträgt 4.500€. Im Keller gibt es einen Abstellraum. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vollständig modernisiert.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet sind.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Neuss Uedesheim, dessen besondere Lage durch seine Nähe zur Natur und den zahlreichen Parks geprägt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Anwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Infrastruktur des Stadtteils.
Die Region um Neuss/ Düsseldorf ist für ihre wirtschaftliche Stärke und hohe Lebensqualität bekannt. Die Nähe zu Nachbarstädten wie Köln, Essen und Leverkusen bietet vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur. Zudem zeichnet sich die Region durch eine gute Verkehrsanbindung und ein breites Bildungsangebot aus. Die Etagenwohnung in Wohnlage profitiert somit von einer attraktiven Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
– sehr gute Raumaufteilung
– vollständig modernisiert
– Garage hinter dem Haus
– Loggia vorhanden
– Gäste-WC
– Bad mit Wanne, Dusche
– geräumiger Kellerraum
– hochwertige Baumaterialien
– gute Wohnlage
– gute Verkehrsanbindung
– die Wohnung wird renoviert übergeben
Sonstiges
Sollten Sie Fragen haben oder einen individuellen Besichtigungstermin (Einzeltermin) vereinbaren wollen, erreichen Sie uns am besten per Email.
Einzeltermin mit vorheriger Terminabsprache unter info@schadkami-immobilien.de
Für eine Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
– Einkommensnachweise der letzten drei Monate
– Schufa Selbstauskunft
– Mieterselbstauskunft
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr
Sa-San Thomas Schadkami & Team
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 06.12.2024
- Energieausweis gültig bis 06.12.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.