Reihenmittelhaus in super Lage von Rheinfeld mit neuer Gas-Heizung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Rheinfeld bietet auf drei Etagen großzügige 109 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern und insgesamt fünf Zimmern ist das Haus ideal für Familien oder alle, die einfach mehr Raum im Alltag schätzen.

Im Jahr 2021 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, gut nutzbaren Zustand. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen, Laminat und Linoleum ausgestattet, was eine pflegeleichte und praktische Grundausstattung bietet.

Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Zusätzlicher Stauraum steht durch den Keller sowie einen Abstellraum zur Verfügung. Das Bad im OG wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert.

Das Grundstück mit einer Fläche von 220 m² bietet mit dem eigenen Garten einen schönen Rückzugsort im Freien – perfekt zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Ein Carport rundet das Angebot ab und sorgt für eine überdachte Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Haustür wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Fenster sind aus Holz und sind doppelt verglast.

• Energieeffizienzklasse C
• perfekter Grundriss für bis zu 5 Personen
• Garten mit Kelleraußentreppe
• neue Haustür aus 2015
• Carport vor dem Haus
• modernisiertes Badezimmer aus 2020
• Badewanne und Dusche vorhanden
• neue Gas-Brennwert-Therme aus 2021
• ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern
• Gäste-WC im EG
• 5 Zimmer
• vier Schlafzimmer
• Hobbyraum/ Gästezimmer im Keller
• sehr ruhige Lage in Rheinfeld
• voll unterkellert
• gute Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln, Neuss
• Grundschule fußläufig erreichbar
• ÖPNV zu den weiterführenden Schulen, Kitas,
• Spielplätze und Rheinwiesen sind fussläufig erreichbar

Dormagen – eine Stadt mit echtem Mehrwert

Dormagen überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des Rheinlands, direkt zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie beide Städte in wenigen Minuten – ob über die Autobahn A57 oder bequem mit der S-Bahn. Damit vereint Dormagen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer überschaubaren Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu zwei der bedeutendsten Wirtschafts- und Kulturzentren Deutschlands.

Das Stadtbild ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus gewachsenen Wohnvierteln, grünen Parks und einer gut aufgestellten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite. Der Freizeitwert ist hoch: Radwege entlang des Rheins, Naherholungsgebiete und ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben sorgen für eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Wer in Dormagen kauft, investiert in eine Region mit stabilen Immobilienwerten und einer soliden wirtschaftlichen Basis. Die Nähe zum Chempark sowie zu zahlreichen weiteren Arbeitgebern in der Region macht die Stadt auch als Wohnstandort für Berufspendler besonders attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage. Sie erhalten im Anschluss ein umfangreiches Exposé mit der Objektadresse zugeschickt.

Aufgrund der sehr hohen Nachfrage, können wir Ihnen bis auf Weiteres leider keinen Besichtigungstermin anbieten. Sie können uns aber gerne eine Anfrage schicken, dann melden wir uns bei Ihnen, sobald wieder Termine frei sind.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr
Sa-San Thomas Schadkami & Team