Professioneller Verkauf Ihrer Immobilie – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist komplex – und genau hier bieten wir Ihnen echten Mehrwert. Wir sorgen für Rechtssicherheit, indem alle Unterlagen vollständig sind und der gesamte Prozess professionell und gesetzeskonform abläuft. Gleichzeitig sparen Sie wertvolle Zeit, da wir von der Bewertung über die Vermarktung bis zu Besichtigungen und Verhandlungen alles für Sie übernehmen. Viele private Eigentümer unterschätzen den Aufwand und die notwendigen Fachkenntnisse. Dank unserer Expertise, Marktkenntnis und Erfahrung erzielen wir für Sie ein optimales Ergebnis – sicher, effizient und stressfrei.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren alles über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihnen und Ihrem Objekt. Denn schließlich muss auch die Chemie stimmen.
Anhand gängiger Wertermittlungsverfahren, ermitteln wir auf Sachverständigenniveau den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir stellen Ihnen die Bewertung in einem ausführlichen Verkaufskonzept vor. Erst dann entscheiden Sie, ob Sie den Weg weiterhin gemeinsam mit uns gehen wollen.
Entscheiden Sie sich den Weg gemeinsam mit uns zu gehen, schließen wir einen Makler-Allein-Auftrag. Unsere Provision wird nur im Erfolgsfall fällig (Verkauf Ihrer Immobilie) und ist abhängig vom vereinbarten Vertrag. Die genauen Konditionen besprechen wir selbstverständlich vorab transparent mit Ihnen.
Ein einzigartiges, professionelles Exposé inkl. Drohnenaufnahmen, eine individuelle Vermarktungs-Strategie und eine strukturierte Vorgehensweise sind für uns die Basis für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Die Beschaffung und Aufbereitung aller vermarktungsrelevanter Unterlagen gehört ebenso zu unserem Service wie die Erstellung des Energieausweises, die Flächenberechnung und die 3-D Grundrisserstellung. Wir bieten Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an und veröffentlichen diese im Anschluss als Premiumobjekt auf Immobilienscout24. Selbstverständlich halten wir Sie immer auf dem Laufenden. Persönlich, telefonisch, per Mail oder in einem unserer Statusberichte.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, beraten wir Sie bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Kaufvertrag in Ihrem Sinne vor. Beim Notartermin sind wir auch an Ihrer Seite und führen nach der Kaufpreiszahlung die Übergabe durch.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
Häufig werden die Betriebskosten für die Immobilie für das Jahr des Verkaufs nicht neu berechnet. Gerne übernehmen wir das für Sie. Wir berechnen die anteiligen Grundbesitzabgaben, Versicherungen und sonstige Betriebskosten. Somit ist die Abrechnung mit dem Käufer für Sie einfach und unkompliziert.
Wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene. Durch ein Drohnenvideo erhält der Kunde bereits vor der Besichtigung einen perfekten Eindruck Ihrer Immobilie. Von außen aber auch von innen. Denn wir fliegen auch durch Ihre Immobilie hindurch.
Professionelle Weitwinkelfotos, detaillierte Objekt- und Lagebeschreibung
Wir erstellen den Energieausweis für den Verkauf Ihrer Immobilie inkl. Sanierungskonzept
Besorgung aller verkaufsrelevanten Unterlagen, wie z.B. Grundbuch, Lageplan, Bau- und Altlastenauskünfte, Bauakteneinsicht beim Bauamt
Unsere Verträge sind fair und transparent an Ihre Bedürfnisse angepasst (Laufzeiten, Bedingungen, etc.)
Wir erstellen professionelle Drohnenaufnahmen. Fotos aus der Vogelperspektive und einen Drohnenflug durch Ihre Immobilie (s. Drohnenvideo)
Wir erstellen eine neue Wohn- und/ oder Nutzflächenberechnung Ihrer Immobilie. Damit Sie rechtlich auch abgesichert sind.
Neue marketingfreundliche Grundrisse werden durch uns erstellt
Vom Erstkontakt über den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe. Sie haben immer einen festen Ansprechpartner.
Die Wertermittlung Ihrer Immobilie wird immer durch einen DEKRA zertifizierten Sachverständigen erstellt. Transparent und nachvollziehbar.
Unsere Kundenbewertungen von 4,9 von 5,0 Sternen sprechen für sich. Wir zählen zu den Top Maklern in der Region. Das sagen unsere Kunden.
Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt in Dormagen, Neuss, Düsseldorf, Monheim, Köln und Grevenbroich im Detail und können so realistische und marktgerechte Preise ermitteln.
Durch Erfahrung und Sachverstand führen wir Verhandlungen souverän und erzielen so den best möglichen Verkaufspreis für unsere Kunden.
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